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楼市5月或迎推新小高潮

多处楼盘价格上涨

作者: 韦文姗文/图     来源: 来宾网-经济周刊     时间: 2018-04-25

随着楼市传统销售旺季5月的临近,我市楼市表现如何?购房者心态怎么样?笔者近日走访获悉,城区部分有房源在售的楼盘将于接下来的1个月陆续推出新品。业内人士表示,新推的楼盘多数定位高端,地段也是各有千秋,如碧桂园、地王公馆。

城北区配套完善成“香饽饽”

毋庸置疑,城北新区依旧是房开商开疆拓土、市民选择安家落户的首选地。铁北路、之江路、高岭路等,这些以前被认为荒芜、偏僻的区域,如今逐渐成为开发、购房的“香饽饽”,多家大型房企不断在此争夺开发权。

近日,笔者在新天地附近一家房产中介看到,不到100平方米的门店内,有3位市民在咨询购房事宜。“年后开市至今生意还不错,比去年同期比要好很多,这几天平均每天能带五六组顾客看房,以前往往一天也就两三组。”中介林女士告诉笔者,二手房销售出现明显升温,顾客既有刚需也有改善型的,“以前年轻人买房,一般都喜欢买市中心的房子,现在很多人思想转变了。”

另外,不难发现,随着多家楼盘工程进度的加快以及相应配套设施的完善,铁北路区域有望成为城北区逐渐被看好新商圈,尤其是伴随着医院、学校、购物中心的陆续进驻,无疑为城北新区的发展添上浓墨重彩的一笔。备受关注的铁北大道楼盘碧桂园销售人员告诉笔者,虽然还未开盘,现在可以验资排号,但每天咨询的人很多,大家看中的也是碧桂园品牌影响力、楼盘的品质及周边的配套设施。

据悉,随着配套的完善,自去年下半年以来,城北区的房价也有所上涨,均价在每平方米3800元左右。

观望情绪抵不过“涨价”预期

观望心态终究抵不过现实需求。于是,在房开商与购房者相互博弈之后,刚需一族选择出手。

笔者在走访中发现,虽然有不少市民仍抱着观望情绪,而相当一部分刚需市民“扛不住”了。说扛不住,主要是指对房价逐渐上涨的担忧以及对城市稀缺地块的珍惜,还有对城市未来热点地块投资回报率的期许。笔者近期走访金湖城、建昌·御景城等多处有房源在售楼盘后发现,在碧桂园和地王公馆两大龙头房地产企业进驻后,多家楼盘开始酝酿涨价,个别楼盘甚至掀开了一涨再涨的局面,刚需的市民当然有些“着急”了。

笔者随机采访多名购房者了解到,由于近期地段好的楼盘行情火爆,担心后期房价上涨过快,部分刚需购房者甚至借钱提前出手买房。据老家在兴宾区小平阳镇的孙阿姨说:“每年攒的钱都赶不上房价上涨,2013年,刚到来宾的儿子看中地源小区的房子,当时房价是每平方米2500元,现在二手毛坯房单价居然逼近4000元了,听说还有可能再涨,所以我们全家决定,今年无论如何都得把房子买了,这样儿子才能结婚。”孙阿姨称,其现在相中了人民医院附近金湖城的房子,价格是3700元每平方米,面积不算太大,总价在50万元左右,她和老伴付了首付,由儿子还按揭。

业内人士表示,随着来宾城市规模的不断扩大、各项城市配套设施的不断完善,城市魅力得到不断凸显,来宾变成一座越来越宜居的魅力城市。面对多数“男方不买房女方不结婚”这样的恋爱结婚观,也使一些家庭不得已出手购房,除了刚需一族,买房子作为投资也逐渐成为一些人的生财之道。

 

 

 
 
编辑: 黄霖
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