三角形地锁内再建水泥墩。

开放性小区的公共区域人来车往，想长期占一个车位还真不容易。对此，一些人想出了歪点子：安装三角形“地锁”，不行再来一个水泥墩。

近日，在大地景苑小区就出现如此场景。该小区一楼铺面生意红火，特别是晚上，一些店面人满为患，电动自行车、小汽车常常把通道堵得严严实实，导致交通不畅。一些商家对车主进行口头劝阻和设置禁停标识无果后，三角形地锁和水泥墩应运而生。

乱象丛生原是管理现“真空”

12月15日，记者在大地景苑走访调查，发现该小区内有A、B、C、D四个分区，每两个区之间各有一条“街道”，邻街都是铺面。一方面，这些“街道”不归小区管理，只是为顾客购物时提供停车方便；另一方便，这些“街道”又在小区范围内，城管部门不能直接“插手”。长此以往，这些“街道”成了“临时停车场”。不少业主担心影响消防车或救护车通行。

原小区物业公司曾设置禁停标识，并安排保安劝阻。2017年12月，原物业服务公司退出小区管理后，这一乱象再无人来管。

“现在三角形地锁和水泥墩加在一起至少有几十个了。”采访中，该小区一名业委会成员介绍，平地突然多出这些障碍物，不仅影响环境，也影响居民出行，希望相关部门拆除，还住户一个良好的居住环境。

据介绍，大地景苑小区是开放性小区，目前有近1500户住户，停车位十分紧张。前边有人“圈地”，后边就有人跟风，地锁不断增多。“因为一直没有人制止，公共场地变成了私人停车位。”该业委会成员说。

“设置地锁纯属无奈之举。”在此开店多年的某电器铺面老板黄先生表示，之前经常有人把小车停在他的门面前，既影响交通安全，也挡住了客源。“开门做生意，谁不想开门就能迎客？”黄老板说，安装地锁是为了提醒车主不要乱停车，“晚上锁起来，白天放下去，方便大家临时停车。”

“用水泥墩堵路这是损招，商家、行人两不便！”肉铺老板韦先生说，三角形地锁虽然可以随开随用，但也存在不便，水泥墩则完全是设置路障，影响正常出行。

相关部门将积极协调处理

就此，兴宾区城管局执法大队表示，如果大地景苑小区内的道路不属于市政道路，该单位则无权管辖，但只要市政道路上出现这种私设地桩占用公共用地的行为，他们一定会严厉打击和制止。

“该小区目前没有物业公司，处于业委会自治状态。”市住建委相关人员介绍，按照相关规定，他们主要是针对物业公司的管理行为进行监督，业委会属于民间组织，并不在他们的监督管辖范围内。

随后，记者致电市公安局交警支队反映该情况。相关工作人员表示，在公共场所的路面设置路障极易引发交通安全事故，交警部门会立即组织人员前往调查取证，同时积极协调相关部门，督促相关业主或单位尽快将地锁和水泥墩等障碍物拆除。

律师支招：

管理小区公共区域有法可依

那么，大地景苑小区的公共区域真的要陷入无人管理的境地吗？

对此，广西华尚律师事务所曾祥伟律师表示，按照《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第七十三条规定，建筑区划内的道路、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约等相关规定，业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可依法向人民法院提起诉讼。