资料图片。

“有钱没钱，回家过年。”对于宾城楼市而言，这段时间各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点,对于在外打拼的游子来说，返乡置业是回家过年首要解决的大事。

瞄准回乡客

主打高性价比

楼市进入岁末收尾阶段，“返乡置业”成为开发商产品年末促销的一张王牌，返乡置业一族成为他们的主要营销对象。甚至于元旦以后，就有不少开发商提前行动起来，着手对潜在的返乡客户进行“人心笼络”，各种各样的返乡置业优惠已付诸实施，以迎合这一波返乡置业潮。

5日，笔者走访市区楼市发现，面对到来的返乡大军，不少房企都在积极谋划备战，纷纷打出温情牌、暖心牌，吸引返乡游子的眼球。“返乡置业是一年当中最为重要的刚需购房大军之一，此时开发商提前放‘价’，可以在很大程度上促使返乡客出手。”位于城南新区某楼盘营销负责人直言，返乡置业绝对是农历新年前的最后一波置业潮，如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。不少楼盘的营销负责人表示，受大环境调整影响，目前市区部分楼盘推出了大量优质房源，其中不乏高性价比产品，这将给购房者提供更多选择。

然而，目前房价微涨，在一定程度上也加重了返乡置业者的观望情绪。对此，市民李先生表达了自己的看法，“就来宾而言，房价在一段时间内不会有太大的波动，没有满意的户型不会仓促购买。”

在外漂泊一族

新春回家“顺便”买房

“我和丈夫在上海打工已有五六年，今年9月份孩子读小学，我们准备过年后就不再出去打工，所以提前回来，想抓紧时间看看房子，价格合适会考虑买一套。在外漂泊这么多年，也该有个属于自己的家了。”老家在忻城县的方女士说。的确，在外漂泊的游子有谁不想告别蜗居他乡的生活，拥有属于自己的家？那么，除了难舍的乡恋，还有什么能吸引返乡客回乡置业？

据了解，城市建设快速发展、城市价值提升是吸引外出务工人员返乡置业的重要原因。在过去几年里，宾城城区城市环境、交通配套、招商引资等让外出务工人员对家乡发展更有信心。

考究地段品质

货比三家再决定

据悉，返乡置业群购房目标相对长远，并非“短炒短卖”，而是为家人或自己日后长期居住找个适当的居所。回家的脚步匆匆，他们看房的时间并不宽裕。对此，业内人士建议，选房时切不可一味关注房价和优惠，还需结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。

“购房要先清楚自己需要什么，然后再去选择适合的房源。”业内人士指出，不少楼盘在购房时会有些赠送面积，如果赠送的部分对自身有用才是真正的实惠，不要以为多赠送就多优惠。同时，加推的特价房一般存在户型不好、楼层不好等方面的缺陷，建议如果要选特价房，一定要看其存在的小缺陷及相对价格是否合理。