容积率，你真的弄懂了吗？买房为什么首先要看容积率？

容积率是衡量小区环境优劣的一个重要指标，它直接关系到小区交房后的居住舒适度。所以，很多人买房都会先了解楼盘项目的容积率。但是，对于容积率，很多购房者只是一知半解，甚至有些房产销售员，也不能完全说明白到底什么是容积率。

其实，不同的建筑形态，较合理的容积率是各不相同的。高层住宅的容积率一般在3~5之间，多层住宅的容积率在1.2~1.8之间，别墅的容积率则只有0.4~0.8之间。

买房时，配合绿地率、绿化率指标，选择容积率越小的建筑其密度会越低，居住舒适度就越高。