晚刊讯 （记者 杨晓华 通讯员 万明聪） 近日，市住房和城乡建设局、来宾供电局印发《来宾市住宅小区供配电设施建设维护管理指导意见》（以下简称《意见》），明确住宅小区供配电设施规划、建设、验收、维护管理要求，保障人民群众正常生活用电和电网安全可靠运行。

住宅小区供配电设施，是指由房地产开发企业或其他建设单位根据供用电协议建设，但未移交供电部门管理的供配电设施，一般包括产权分界点后的电缆、架空线路、杆塔、智能开关、环网柜、分接箱、变压器、低压线路等。目前，我市住宅小区供配电设施建设质量参差不齐，导致住宅小区业主产权供配电设施运行维护缺位、故障频发、抢修复电协调难度大等，影响电网运行安全，给居民生产生活带来不便。

《意见》规定，住建部门配合供电部门协调房地产开发企业，按要求委托有资质的施工单位进行住宅小区供配电设施的建设、测试、质保期维护，协调物业服务公司开展日常维护工作。供电部门负责对住宅小区供配电设施进行设计审核、验收、指导维修。

与此同时，住建部门协调房地产开发企业委托有资质的施工单位进行设计，供电企业按照法律法规，参与用户受送电装置设计图纸的审核，新建住宅区施工图未经审查或审查不合格的不得交付施工。新建住宅小区供配电设施的建设应当纳入建设项目统一规划建设。供电部门收到房地产开发企业竣工检验申请后进行竣工检验，供配电设施工程经竣工验收合格后，供电部门应予接电，并各自依法承担产权分界点范围内的维护责任。小区供配电设施与小区住宅楼建设项目同时设计、同时投入使用，正式供配电设施未建设投运的，不予交房。

记者了解到，存量住宅小区供配电设施的维护，原则上由物业服务企业公司维护。对于定期高压试验费用，保修期限内的费用由建设单位支付，保修期限届满的费用由共用业主承担。

存量住宅小区供配电设施的抢修，对于缴纳有公共维修基金的，由业委会讨论决策支取公共维修基金用于抢修。对于未缴纳公共维修基金的，由街道办事处（乡镇人民政府）牵头，业委会（无业委会由业主代表）自筹抢修费用，也可按照自愿原则，运用商业保险模式解决抢修问题。住宅小区业主可购置供配电设施保险，若发生故障，由保险公司委托维保单位抢修。任何单位和个人不得采取停电方式催缴物业服务费、工程费等费用。