“房子终于有‘户口’了,小区面貌也好多了,谢谢你们!”3月19日,合山市人民法院、住建局、自然资源局分别收到了合山市文华国际城业主代表送来的锦旗,业主们激动地表达内心的谢意。
据了解,合山市文华国际城小区建于2012年,2015年陆续交房,后因开发商资金链断裂、深陷债务纠纷等诸多问题,导致项目停工。由于问题情况复杂,多方协商未果,问题久拖未决,该项目成为历史遗留“老大难”。对于购房者来说,一朝安居梦碎,多年的积蓄很有可能就此打水漂。 面对该小区“烂尾”时间久、购房者众多、债权性质复杂、申请执行人反映问题强烈等情况,合山市人民法院联合检察、公安、住建、自然资源、信访、消防等部门进行协商研判,多方联手强力疏通问题堵点,统筹谋划盘活该楼盘,力求在问题把握上做到“准”、在化解办法上做到“活”、在执行联动上做到“强”、在办案效果上做到“好”,想方设法“一杆子插到底”解决问题。 随后,法院对涉及开发商的所有案件进行全面梳理,并多次实地走访,精准把握项目面临的问题及开发商需求。秉承善意文明执行理念,合山法院对该楼盘依法已被查封的房产采取“活封”措施,并召集、动员已入住的业主支付购房尾款,争取资金回笼;向金融机构、施工单位发起信誉保证,努力缝合项目资金裂缝,助力项目复建。同时,充分利用自治区出台的加快解决不动产登记历史遗留问题政策窗口期,为项目扫清竣工验收、办证等障碍,努力破解“烂尾”僵局。 去年下半年,在合山法院及各方的共同推动和督促下,开发商对该楼盘进行整改,楼盘得以复建并通过竣工验收。今年2月5日,该楼盘1#、2#楼完成不动产登记,2月23日,第一本分户不动产权证书“出炉”,悬在居民心头近十年的办证难题终于解决。截至目前,已有30余户业主拿到不动产登记证书,4#楼也即将续建。 利民之事,丝发必兴。全力盘活“烂尾”楼盘是合山市充分发挥能动司法、优化营商环境的生动案例,也是主动回应群众关切、解决急难愁盼问题的有力举措,实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。(潘晓丹)
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