住有所居、安居乐业,是老百姓对美好生活最本真的诉求和最深切的渴望。
2023年,来宾市住房公积金管理中心聚焦住房公积金领域群众关心的“关键小事”,进一步优化住房公积金政策措施,发挥住房公积金保障和改善民生作用,交出了一张亮眼的“成绩单”。 2023年,全市住房公积金缴存额24.01亿元,同比增长15.71%;住房公积金提取额17.83亿元,同比增长22.87%;住房公积金扩面新增缴存人数12958人,同比增长19.82%;发放住房公积金个人贷款10.01亿元,同比增长73.62%,是建市以来年放贷金额首次突破10亿元,在保障民生、服务群众、促进房地产业市场健康平稳发展中起到了积极作用。 精准施策为千家万户带来福祉 2023年4月,我市出台《来宾市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》),优化贷款政策、恢复异地贷款、推行组合贷款,并将贷款最高额度统一提高到60万元,调整对自愿缴存人员缴存时长的要求,缴存时长从“连续足额正常缴存住房公积金满一年以上”缩短为“连续足额正常缴存住房公积金满6个月(含)以上”;开办“商转公”顺位贷款业务;调整住房套数认定,在公积金贷款不超过2次的前提下,只按家庭名下现有住房套数认定,且商业贷款次数不纳入住房公积金贷款次数认定;调整住房公积金贷款额度计算公式,额度由原来住房公积金余额的4倍提高到20倍,且可贷额度不足30万元的,在满足家庭债务占家庭收入比不超过60%的情况下可按30万元计算。 在市住房公积金管理中心精准施策下,全年共办理异地贷款业务236笔,涉及贷款金额7499.40万元;办理组合贷款业务8笔,涉及贷款金额240.00万元;共有392个家庭享受贷款提额政策,涉及提高贷款金额2706.30万元;新增自愿缴存人员1079人,其中新增自愿缴存人员贷款117人,贷款金额3526.60万元;全年自愿缴存人员贷款142人,贷款金额4304.90万元,同比增长95.42%;共办理931笔“商转公”顺位贷款业务,贷款金额28539.50万元,同比增长706.25%。 取之于民,惠之于民。该中心始终坚持以人民为中心的发展理念,为千家万户带来福祉。 大胆尝试提高效能便民利民 “多亏赶上了新政策,不然首付款实在有点‘吃不消’。”市直某单位职工陈先生在十多年前首次使用住房公积金贷款购买了一套位于六楼的步梯房,但因为父母年纪大了上下楼不方便,他一直想购买一套电梯房。随着近年来周边房价大幅上涨,加上第二次使用住房公积金贷款首付款有所提高,这样算下来需要自筹的首付款将近30多万元,再加上后期装修费用支出,这让陈先生望而却步。 2023年10月,陈先生从新闻上了解到来宾市出台了支持使用住房公积金余额直接支付购房首付款的政策后,他立即着手购买新房事宜。同年12月5日,他申请将本人及妻子住房公积金余额31.8万元直接支付给售房企业,顺利买下心仪的住宅。 针对住房公积金缴存人购房筹集首付款压力大的问题。2023年4月初,市住房公积金管理中心在全区率先试行使用住房公积金账户余额直接支付购买商品房购房首付业务,即我市住房公积金缴存人及其配偶购买来宾市商品房(包括预售商品住房和现售商品住房)且符合《来宾市住房公积金提取管理办法》规定的购房提取条件,可用本人及配偶个人住房公积金账户内余额作为购房首付款,直接划转该住房对应房地产公司监管账户。2023年共办理683笔业务,划转资金5217.63万元,缓解了新市民、青年人的购房压力,有效促进全市房地产市场健康发展。 同时,该中心通过优化提取业务流程、加大数据共享开发力度、完善综合服务平台等惠民便民服务措施,精简提取材料、提高审批效率,缴存人足不出户就能通过手机公积金APP、微信公众号、支付宝等多渠道24小时办理住房公积金提取业务,2023年提取综合离柜率达94.83%。 科技赋能部门联动提高管理水平和服务效能 为扎实推进数字政府建设,全力保障群众办事无忧,该中心以改革创新为动力、以群众满意为标准、以数字化改革为导向,大力推进公积金服务数字化转型升级,着力打造办事更简、环节更少、效率更高、成本更低的窗口服务。 市住房公积金管理中心持续推进数据质量治理工作,不断提升住房公积金数据质量。2023年,该中心数据合格率达99.54%,电子稽查疑点率1.28%,数据质量治理工作排在全区前列;加快推进政务服务平台与“智桂通”对接,以企业和群众办事需求为导向,计划在“智桂通”平台实现对16项公积金业务集中办理,目前已完成接口对接开发;夯实数据共享成果,特别是与商业银行建立信息共享机制,将共享数据落实到提取中,实现自动计算可提取金额,为下一步偿还购房贷款本息提取(商业贷款)自动审批奠定基础;落实“全链通办”,完成与自治区政数局“全链通办”的对接,实现“公民身后”“公民退休”“员工招聘”“企业开办”四项服务事项数据直接通过其他办事部门推送至该中心业务办事系统,提升四项业务办事服务水平;建立健全中心业务电子档案,建设集业务无纸化、存证留痕采集、数字签名、电子签章、OCR识别、提取、归集系统自动归档等功能于一体的,安全可靠、合法合规的公积金电子档案管理信息系统,推动住房公积金管理服务规范化、智能化双提升。
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